苹果太空飞船总部到底对当地经济产生了多大影响?

2017年07月14日 08:29 次阅读 稿源:凤凰科技 条评论

通常来说,商业中心的建设会带动周边的经济发展,但科技公司总部也有这样的奇效,尤其是硅谷巨头苹果的太空飞船总部。近日,《纽约时报》就发文介绍了这座超级建筑对周边带来的影响,其最直接的影响就是拉升了周边房价。不过,这座硅谷小城的综合年度财政报告(CAFR)恐怕更有说服力。这份报告截止去年6月,数字显示,2015-2016年间,当地的地产价格总值上涨了17亿美元,其中8.2亿美元都要拜苹果新总部所赐。

苹果新总部Apple Park

这也就意味着,苹果贡献了这座城市240万美元房产税的一半。而且要知道当时苹果的新总部还未竣工,1.2万名员工还留在老总部呢。

“苹果新总部的工程价值已经高达16亿美元,不过等到完全建成启用后,其价值还得再次上调。”CAFR报告上写道。

在新总部建设最繁忙的时期(2015年第二季度),整个库布蒂诺市的商业活动也热火朝天,比2014年第二季度增长了33.5%,随后便逐渐平缓了下来,去年第二季度更是下降了19.4%,苹果总部的影响力可见一斑。

报告显示,苹果为了拿到西梅脊大道(Pruneridge Avenue),共支付给库布蒂诺市2370万美元,同时在2016财年,苹果还交了90万美元的建筑税。

不过,这份报告也让该市领导的反思:库布蒂诺市是不是太依赖苹果了?

虽然没有具体数字,但事实上苹果已经是库布蒂诺最大的雇主了。同时,苹果在这里的多项地产项目已经占到了库布蒂诺市房地产价值的17.15%,而2011年时苹果的占比仅为8.93%。即使不算上太空船总部,过去五年来苹果其他的地产价值也轻松翻了一番。

此外,这份报告还给库布蒂诺市政府敲响了警钟:

“随着苹果影响力的不断扩大,这座城市的收入基础还是要搭建在不太稳地的B2B领域上。此前惠普的教训就足够惨痛,一次大衰退可能就会要了城市的命,多点开花才是永保繁荣的最佳途径。此外,政府也必须做好合理规划,平衡收入与消费。”

未来,库布蒂诺将着力吸引更多新创公司和孵化器,这样才能做到不将鸡蛋放在一个篮子里。

当然,与惠普不同,苹果这艘巨轮恐怕在短时间内不会撞上冰山,今年以来其股价频创新高,随着iPhone 8的邻近,华尔街更是认为苹果将迎来超级周期,成功晋身为世界上第一家万亿美元公司。

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